广州合同纠纷律师

-林智敏

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动物买卖合同范本怎么写 二手房转让的合同范本

添加时间:2022年1月29日 来源: 广州合同纠纷律师   http://www.ctchtjf.com/

 林智敏,广州合同纠纷律师,现执业于广州广信君达律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

动物买卖合同范本怎么写

  实际上,合同的签订中,买卖合同是我们接触最多的一种,买卖合同也有许多许多的种类,那么,最近就有网友疑问了,这动物买卖合同范本怎么写呢想必大家也比较好奇,为了让大家更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由为大家具体介绍关于动物买卖合同范本怎么写的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

  一、动物买卖合同范本怎么写

  甲方:

  地址:

  电话:

  乙方:

  地址:

  电话:

  甲、乙双方本着自愿、平等、公平以及自愿的原则,就宠物买卖以及宠物的价格、数量、性别、健康状况等基本信息的确认,特约定如下合同条款,以共同遵守:

  风险提示:标的物信息

  买卖合同中应根据标的物的类型,在合同中将其特定化。防止因产品约定不清,而产生纠纷。

  数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。

  、宠物基本状况

  1、宠物名称:__________;种类:_______________;颜色:_______________。

  2、宠物性别:_______________;年龄:______________;体重:_____________。

  3、宠物数量:________只。

  风险提示:价款支付

  在实务中,有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额,对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。

  另外,需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件,尽量要简单、明确易实施,避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约,有效督促或威慑合同付款方。

  、合同价款

  1、甲方应向给乙方支付人民币大写________元整。

  风险提示:履行期限、地点和方式

  履行期限、地点和方式要明确,履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担,而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施,产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。

  如:有的合同对履行期限作出模糊约定,如;一个月内履行完毕;,但从何时起算一个月没有约定,这就容易使双方产生歧义,都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化,约定在;某年某月某日前履行完毕;则就避免了歧义的产生。

  2、甲方于合同签订后、现场交付全部价款给乙方并由乙方向甲方交付宠物。

  3、本合同价款均为含税价,乙方收到价款后应向甲方出具符合税务规定的发票或者正规收据。

  、双方权利义务

  1、甲方承诺按合同约定交付全部价款,并细心照料宠物。

  2、在甲方购买宠物后,乙方承诺免费为甲方提供科学的饲养指导。

  3、乙方承诺该宠物为纯种_________,并保证该宠物出售之时健康状况良好,无疫病、细小病毒,并在甲方接走宠物时为宠物进行必要的体检和注射必要的动物疫苗。

  4、乙方承诺该宠物经过与纯种_________雄性猫交配后,已经成功怀孕。

  5、乙方保证该宠物已经成功怀孕并保证宠物所生的天然孳息均为纯种_________;乙方并承诺以人民币大写_____元整每只的价格回收宠物的天然孳息,乙方回收的幼崽的饲养等全部事宜由乙方自行负责,与甲方无关。

  风险提示: 违约

  违约要条款化,在出现违约情形时,能有效执行,避免纠纷。很多合同对违约没作约定或约定太过含糊,不具可操作性。比如有的合同约定;违反合同约定,支付违约金10万元;,这个约定就太过笼统,实务中很难操作。

  具体应明确,违反合同的哪条约定,应承担何种违约,如:质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等,不同违约情况应制定相应的违约,另外,违约金的数额要具体化、数字化,以便于向违约方主张。

  、违约

  1、甲方若未能按照合同约定支付价款,乙方有权扣留宠物。

  2、从甲方接走宠物之日起,在甲方饲养无失责的情况下,若发现该宠物患有任何疫病,乙方应无条件承担该宠物的全部医疗费用以及甲方其他的合理支出费用;若经治疗无任何疗效,甲方有权退还宠物,乙方应向甲方返还全部已收价款。

  3、甲方无任何饲养下,该宠物若因病死亡,则由乙方赔付全额价款,并支付甲方因饲养宠物而支出的合理费用。

  4、若经甲方鉴定,该宠物不为纯种_________,乙方应无条件退还甲方所支付的全部价款,并承担甲方由此支出的全部合理费用,甲方应退还宠物给乙方。

  5、甲方无任何饲养下,该宠物未成功生育或生育后幼崽不能成活,乙方应无条件退还甲方合同总价款的_____%作为甲方的损失赔偿。

  、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  风险提示:争议解决方式

  合同双方一旦发生争议,协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式,则需要当事人双方约定,如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会,否则就会因约定不明而致约定条款无效。

  当然双方也可以约定管辖的法院,而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一,而不能随意选择,否则该条款无效。

  、因本合同发生的一切争议和纠纷,双方应协商解决,协商不成时,双方均有权向甲方所在地人民法院起诉解决。

  、本合同一式_____份,甲方执____份,乙方执___份,各份合同具有同等的法律效力。

  、本合同自甲乙双方签章之日起生效。

  风险提示:证据保留

  注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件,交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料,一旦发生纠纷,这些证据都将有可能成为有力的事实证据。

  甲方:

  _______年______月_____日

  乙方:

  _______年______月_____日

  二、买卖合同纠纷归哪里管

  1、当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;当事人在合同中未约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地;合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。

  2、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的,以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定的,或者变更原合同而未涉及履行地问题的,仍以原合同的约定确定履行地。

  3、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物的,且双方当事人住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。该规定还明确,最高人民法院以前有关购销合同履行地的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。

  三、仲裁方式解决合同纠纷注意的问题

  1、仲裁期限。当事人一定要抓住时机,在法律规定的申请仲裁的有效期限内,及时行使自己的权利,避免因错过时机而丧失自己申请仲裁的权利。

  2、仲裁机关及管辖。根据合同仲裁条例的规定,合同仲裁机关是国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局设立的合同仲裁委员会。案件管辖原则是,一般由合同履行地或合同签订地的仲裁机关管辖。因此,当事人应向有管辖权的仲裁机关申请仲裁。

  3、仲裁效力。通过仲裁机关调解双方达成协议后,协议即具有法律效力,双方必须认真遵守。如果调解不成,仲裁机关最后作出的仲裁裁决便具有法律效力,当事人必须遵守,否则,法院则要强制执行。

  

二手房转让的合同范本

  房屋买卖是包括在房屋转让当中的,但是房屋转让除了买卖之外还存在着赠与、继承等方式,但是房屋转让的当事人也需要签订合同的。所以下面是为大家介绍关于二手房转让的合同范本的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

  二手房转让的合同范本

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  甲方自愿将其申请获批的南宁市 路 号经济适用住房一套转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行:

  一、所转让房屋的基本情况。

  甲方获批的经济适用房为南宁市 小区 栋 单元 号房,房屋户型为三

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