林智敏，广州合同纠纷律师,现执业于广州广信君达律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

债务人违约，债权人能否行使优先受偿权？

生活中，债权人与担保人或债务人签订担保合同，就是为了在债务人不还钱时，能够获得受偿。但是，当债务人无力还钱时，债权人是否可以行使优先受偿权，变卖或拍卖抵押物来受偿呢

债务人违约债权人可行使优先受偿权

所谓“优先受偿权”，是指债权人就债务人或担保人提供的抵押物，在债务人不履行或清偿债务时，债权人有权依照法律规定，从债务人或担保人提供的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款中优先受偿的权利。

需要注意的是，债权人在行使优先受偿权时，要将折价、拍卖、变卖抵押物的价款，先行支付工资、抚恤金和征纳税款，有剩余款项的，才能用来清偿债权人的费用。

同时，债权人能够要求优先清偿费用非范围，只包括如下这些费用：

债权本息；

债务人迟延履行债务而造成债权人的损失；

债权人保管、变卖抵押物所支出的的必要费用；

债权人申请强制执行或者提起诉讼所支出的必要费用。

如果抵押物的价值不足与清偿债务的，债务人剩余部分债务，仍可以要求债务人偿还，但这时属于一般债权了，不能获得优先受偿权。

当然了，要是抵押物价值超过债务的，债权人应该将剩余的钱返还给债务人或者担保人。

此外，在债务人无力清偿债务，债权人行使优先受偿权时，需要注意三大情况：

１、抵押权与普通债权并存。

抵押权是一项优先受偿的权利，当一项抵押物设定了抵押权而同时又存在其他需要清偿的普通债权时，抵押权人应以该抵押物价值优先全部受偿，普通债权人只有就抵押权的剩余部分清偿。

２、抵押权与其他法定优先权并存。

如抵押权优于破产费用，在债务人破产时，抵押物不列入破产债权之中，而普通债权必须列入破产债权之中。

３、数个抵押权并存。

在一财产上先后设定若干抵押权并且都有效时，数个抵押权按照它们的先后设定顺序清偿。根据担保法规定，在同一财产向两个以上债权人抵押的按照下列顺序：

抵押合同已登记生效的按照抵押物登记先后顺序；顺序相同的按照债权比例清偿。

抵押合同未登记的按照合同生效先后顺序清偿；顺序相同的按照比例清偿。

抵押物登记的优先于未登记的。

因此，在签订担保合同后，债务人要是无力清偿债务的，债权人可以行使优先受偿权，尽可能获得清偿。要是对此有疑问的，建议找担保合同方面的律师详细咨询。

担保人不履行担保责任有什么后果？

当债务人不还钱，债主向担保人追债时，有不少担保人不想承担责任，会找到诸多理由拒绝还钱，反正就是不想替人还钱。但这样做的后果，往往是债主向法院起诉索偿，通过法律途径追究担保人的法律责任。

生活中，担保人不履行担保责任的原因各色各样，如受误导提供担保、没钱等等，但这些都不是担保人拒绝还钱的理由。既然已经提供了担保，就应该在债主追债时，清偿债务人无法清偿的相关债务，不能事到临头才反悔，否则必然会被债主起诉。

或许很多担保人都不在意法院起诉事情，认为自己没有钱或已将财产转移了，即使到法院起诉也没有用。只是事实，不是担保人认为的那么简单，被债主起诉了，可不是什么小事。

担保人不履行担保责任，一般可以有以下后果：

１、债主可以向法院申请财产保全措施，由法院冻结、扣押、查封担保人相应的财产。如由法院查封担保人的房屋。

２、当债主到法院起诉了，法院就会通知担保人出庭应诉，但只要有事实清楚、证据充分，债主必然胜诉，法院会判担保人清偿债务人的剩余债务。担保人也不要想着，不去法院应诉，那样更不利，法院会依法做缺席判决，到时候债主说什么就是什么了。

３、债主胜诉后，没有获得足额受偿或担保人依然不履行担保责任的，债主可以向法院申请强制执行，由法院强行划扣、变卖、拍卖担保人的财产，用以清偿债务。

担保人也不要想着转移财产就可以了的，根据法律规定，担保人在明知会被起诉的前一年内，无偿赠与或“贱卖”家产的行为，债主都是可以向法院撤销的或认为无效。从而追回相应的财产。

４、倘若到最好担保人确实没有钱清偿债务的，债主可以申请中止执行，什么时候发现担保人有钱了，就什么时候在申请法院强制执行。

由此可见，担保人不履行担保责任的后果，可不单单是被起诉那么简单，其后果不容小觑，建议担保人审慎考虑。

当然了，不管是债主还是担保人，要是因担保责任发生纠纷的，可以向专业合同律师详细咨询后，再作打算，保障自身利益的同时，避免不必要的法律风险。